فرصت سرمایه گذاری و ست در شهر جدید اندیشه با توجه به گسترش شهرنشینی در حومه شهر تهران ، ساختار تازه تاسیس شهر جدید اندیشه و همچنین تنوع سبک ساختاری در فازهای مختلف این شهر، امکان خرید ملک در اندیشه با هرسبک و سیاقی را امکانپذیر خواهد کرد، به عنوان مثال ساختار ویلایی در فاز سوم اندیشه در متراژهای متنوع ، بافت آپارتمانی با متراژهای نسبتا بزرگ در فاز چهارم ، ترکیبی از بافت آپارتمانی و ویلایی در فاز دوم و نهایتا بافت آپارتمانی فاز یک با تنوع متراژ که غالبا واحدهایی با متراژ کوچک و متوسط را در بردارد، که همین امر و همچنین باتوجه به در دسترس بودن امکاناتی همچون بازار، مدرسه، مجموعه های ورزشی و … شهر جدید اندیشه، خصوصا فاز یک اندیشه را به فرصت مناسبی جهت ست و سرمایه گذاری در اندیشه تبدیل کرده است
مسکن کیان از قدیمی ترین مراکز مشاوره املاک اندیشه میباشد که میتوانید با اطمینان جهت خرید آپارتمان در اندیشه , ملک , زمین , ویلا , اجاره و رهن و… از مشاوران ما کمک بگیرید.
مسکن کیان با در اختیار داشتن مشاوران مجرب و با سابقه ، مدیریتی فعال و پیگیر و از همه مهمتر داشتن ارتباط لازم و شناخت بسیار کامل از اکثر سازندگان نام آشنا و پروژهای آنان و همچنین مشتریانی که سالها با مدیریت این دفتر کار کرده و خود آنان نمایندگان تبلیغی بسیار خوب برای ما میباشند.
اگر در تهران شاغل هستید و به خرید آپارتمان در اندیشه فکر می‌کنید، مشاوران ما آماده اند تا اطلاعات خود را در اختیار شما قرار دهند .
منطقه اندیشه تهران از مناطق پرطرفدار ست طبقه متوسط است و برای خرید آپارتمان در این منطقه بهتر است به برخی نکات توجه کنید.
بنابر اعلام مسکن کیان، این مجموعه در این مطلب به بررسی خرید خانه و املاک در اندیشه تهران می‌پردازد و امتیازات خرید خانه و آپارتمان در فازهای مختلف اندیشه را برای شما توضیح می‌دهد!
پس اگر شما هم قصد خرید ملک در غرب تهران و خصوصاً محله‌های شهریار را دارید، با این متن از مسکن کیان همراه باشید تا با امتیازات خرید انواع املاک در این منطقه آشنا شوید!
محله یا ساختمان؟
یکی از نکات مهم قبل از خرید هر ملکی، چه خانه و ملک مسی و یا تجاری، آشنایی با محله ملک مورد نظر است. اگر قصد خرید آپارتمان و خانه دارید، باید در ابتدا محله خوبی را شناسایی کنید. چرا که در زمان خرید ملک، تنها صاحب یک‌خانه یا واحد آپارتمانی نمی‌شوید، بلکه شریک سهمی از محله خواهید بود. پس قبل از امضای قرارداد نهایی خرید ملک، باید نگاهی هم به همسایه‌ها و خیابان‌های اطراف بیندازید! یک محله باید امن باشد و میزان جرم و بزه در آن حداقل باشد. درعین حال که دسترسی‌های داخلی خوبی دارد، باید موقعیت مناسبی هم نسبت به شبکه حمل‌ونقل شهری داشته باشد.
اندیشه تهران با بافتی جدید اما ارزشمند، از جمله محلاتی ست که با ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود، همیشه طرفداران زیادی برای خرید ملک داشته است. بافت مسی آن در ترکیب با کاربری‌های خطی تجاری و اداری، فضای زندگی و کار با نشاط و زنده را در تمامی ساعات شبانه‌روز به وجود آورده است. البته توزیع متناسب فعالیت‌ها، سبب اغتشاش فضای آن نشده است. خیابان عریض و کوچه‌های پهن آن، روح زندگی و فعالیت را در این محدوده به وجود آورده است.
حالا که به تصور خوبی از یک محله رسیدیم می‌بایست، نکات بیشتری را مدنظر قرارداد.
اطلاعات مربوط به امنیت محلی و میزان بزهکاری را جستجو کنید
این اطلاعات را میتوانید از پاسگاه محلی، بنگاه‌ها، بازدیدهای متعدد در زمان‌های مختلفی از شبانه‌روز، وجود مدارس در محله و… به دست بیاورید. در خصوص محله اندیشه تهران با توجه به سطح زندگی ساکنان آنکه طبقات متوسط تا مرفه را دربرمی‌گیرد و نیز تعدد ساختمان‌های مرتبط با دانشگاه و آموزشگاه‌ها در فاصله‌ای نزدیک در کنار بافت زنده آن در شبانه‌روز، آمار بزهکاری به حداقل رسیده است.
وجود مراکز مختلف درمانی و تصویربرداری شبانه‌روزی، دلیل دیگری است که سبب میشود اجاره و خرید آپارتمان در اندیشه تهران را جدی‌تر در نظر بگیرید.
از آنجا که اندیشه در غرب تهران واقع شده، به‌عنوان یک محدوده متمرکز از اختلاط کاربری‌های مسی و تجاری، متقاضیان زیادی جهت اجاره و خرید آپارتمان دارد. پس به‌آسانی میتوانید املاک مسی و تجاری بسیاری با متراژهای متوسط و کوچک برای اجاره و خرید ملک در فازهای 1 تا 6 بخصوص فاز یک پیدا کنید
هزینه‌های زندگی و مغازه‌های اندیشه
همه ما با هر میزان درآمد، دوست داریم در عین خرید کالای با کیفیت، از فروشگاه‌های ارزان و با قیمت مناسب خرید کنیم. متعدد بودن مراکز کوچک و متوسط محلی تا حدی که به آرامش آن آسیبی نزند، قدرت انتخاب را برای ما در زمان خرید را آسان‌تر می‌کند. منطقه اندیشه چه از نظر داشتن فروشگاه‌های غذایی و بازارهای روزانه و چه صنف کالاهای خانگی و تخصصی مانند بورس کاغذدیواری، موکت و کابینت و البته غذای فوری و فروشگاه‌های پوشاک متعدد، قطعا گزینه مناسبی برای خرید ملک مسی و تجاری میباشد!
ایستگاه‌های متعدد اتوبوس و تاکسی، رفت‌وآمد را برای ساکنان اندیشه به تهران و کرج تسریع کرده است و با هر میزان از رفت‌وآمد در شهر، حتی با داشتن وسیله نقلیه شخصی، ایستگاه‌های اتوبوس و تاکسی، سبب برتری محلات نسبت به یکدیگر میشود. از این نظر، احداث ایستگاه‌های خطوط اتوبوس در بیشتر مسیرها و نیز ایستگاه تاکسی‌های فاز یک در شمال فاز یک اندیشه، حمل‌ونقل شهری را چندین برابر آسان‌تر و تقاضای خرید ملک در فازهای اندیشه را افزایش داده است.
مسکن کیان نماینده انحصاری سازندگان برتر در منطقه اندیشه تهران میباشد که آماده خدمت رسانی به شما کاربران عزیز میباشد و از برترین سازنده های منطقه که با همکاری مسکن کیان و سازندگان نام‌دار اندیشه تهران ساخته شده و در اختیار شما قرار میگیرند جهت هرگونه بازدید و یا مشاوره برای عقد هرگونه قرارداد میتوان به عنوان مثال باغ پرنس، مجتمع مسی هدیش، پاسارگاد، آرمان ساز، پارسیان، پوریا و مجتمع البرز را نام برد.
مسکن کیان با فعالیت نزدیک به دو دهه و ارتباط خوب و مستمر و همچنین همکاری قابل توجه با برترین سازندگان نام آشنای منطقه اندیشه تهران میتواند به عنوان بهترین پل ارتباطی بین شما و سازندگان برتر این منطقه خدمات خود را به شما عزیزان ارائه کند تا بتوانید به راحتی به خواسته خود در زمینه املاک در اندیشه تهران برسید.
مسکن کیان دارای بیش از ده مشاور خبره و اگاه به شرایط و قیمت آپارتمان های اندیشه شمارا در خریدی مطمئن و بدون واسطه یاری خواهند نمود. مسکن کیان دارای مجوز رسمی از اتحادیه املاک و مستغلات شهرستان شهریار بوده و با سابقه چندین ساله خود، مرکزی مطمئن برای مراجعین گرامی، جهت فروش و خرید ملک در اندیشه میباشد .هدف مشاوران مسکن کیان ارائه صادقانه ترین و به روز ترین مشاوره املاک در اندیشه به مشتریان گرامی میباشد. این گروه احترام به مشتری را سرلوحه کار خود قرار داده و همواره میکوشد رضایت هرچه بیشتر مشتریان گرامی را جلب نماید .
اگر قصد فروش یا خرید ملک در اندیشه و یا خرید آپارتمان در اندیشه فاز یک و حومه را دارید حتما از مشاوره رایگان ما بهره مند شوید.
قیمت خرید خانه در اندیشه بستگی به شاخص های متعددی دارد .از جمله سال ساخت ملک ، موقعیت ملک ، میزان نورگیر بودن آپارتمان،کیفیت ساخت ملک، وجود پارکینگ،تعداد واحد، وجود فضای سبز در موقعیت ملک و…به همین دلیل قیمت ملک در اندیشه بسیار متفاوت است .
قیمت حدودی آپارتمان چند سال ساخت دراندیشه بسته به معیارهای مختلف می تواند بین 2 تا 4 میلیون تومان باشد و قیمت آپارتمان در اندیشه بین 4 تا 7 میلیون تومان میباشد .
اگر به دنبال خرید آپارتمان در اندیشه هستید با حداقل سرمایه 90میلیون تومان میتوانید مالک آپارتمان شوید .البته میتوانید روی وام و مبلغ رهن آپارتمان هم حساب نمایید .
قیمت خرید خانه در اندیشه تهران
مسکن کیان نماینده انحصاری سازندگان برتر در منطقه اندیشه تهران میباشد که آماده خدمت رسانی به شما کاربران عزیز میباشد و از برترین سازنده های منطقه که با همکاری مسکن کیان و سازندگان نام‌دار اندیشه تهران ساخته شده و در اختیار شما قرار میگیرند جهت هرگونه بازدید و یا مشاوره برای عقد هرگونه قرارداد میتوان به عنوان مثال باغ پرنس، مجتمع مسی هدیش، پاسارگاد، آرمان ساز، پارسیان، پوریا و مجتمع البرز را نام برد.
مسکن کیان با فعالیت نزدیک به دو دهه و ارتباط خوب و مستمر و همچنین همکاری قابل توجه با برترین سازندگان نام آشنای منطقه اندیشه تهران میتواند به عنوان بهترین پل ارتباطی بین شما و سازندگان برتر این منطقه خدمات خود را به شما عزیزان ارائه کند تا بتوانید به راحتی به خواسته خود در زمینه املاک در اندیشه تهران برسید.
جهت مشاهده آگهی های املاک به وبسایت مسکن کیان مراجعه کنید.
یکی از مهم‌ترین چیزهایی که مردم ایران برای خرید و فروش آن سعی بر تمرکز و دقت زیادی دارند خرید و فروش آپارتمان و یا هرنوع ملک و املاک دیگر است که به علت تورم و دلایل بسیار دیگر قیمت آن به طور دقیق مشخص نیست و همین موضوع باعث شده تا مردم دچار سردرگمی شوند و به تنهایی نمی‌توانند برای ملکی که قصد خرید یا فروشش را دارند، قیمت بگذارند.
به همین دلیل افراد را به دفاتر مشاور املاک می‌آورند تا هم بتوانند مشکل قیمت را حل کنند و هم اینکه قراردادی امن را به سرانجام برسانند.
طرز فکر مردم در گذشته از دفاتر املاک طرز فکری ناامن بود و معمولا به مشاوران املاک اعتماد نمی‌کردند چراکه در گذشته نظارت درستی بر کار دفاتر مشاوره املاک نبود و در این راستا سوءاستفاده‌های زیادی رخ می‌داد که باعث از بین رفتن اعتماد مردم شد.
اما خوشبختانه امروز این مشکل حل شده و با نظارت‌های دقیق اتحادیه املاک این دفاتر سعی براین دارند تا هرطور که شده اعتماد مشتری را جلب کرده و خرید یا فروشی امن را برای مشتری رقم بزنند.
البته در همه جای دنیا و در تمام کسب و کارها افرادی سودجو همیشه حضور دارند و از اعتماد مردم سوءاستفاده میکنند؛ اما امروزه اطلاعات عمومی مردم نیز بالا رفته و به راحتی میتوان این نوع افراد را شناخت.
اگر بخواهیم به یکی از شهرهای تهران که خرید و فروش ملک در آن به طور چشم‌گیری بالا است را نام ببریم باید به شهر جدید اندیشه اشاره کنیم.
در اندیشه به علت موقعیت مناسب جغرافیایی و آب و هوای مناسب برای زندگی، خرید و فروش ملک مخصوصا آپارتمان‌هایی با متراژ کم و به دلیل کمبود قیمت رونق بالایی دارد به شکلی که در خیابان اصلی اندیشه از هر ۱۰ مغازه ۸ عدد آنها دفاتر مشاور املاک هستند.
سیستم فایلینگ و معرفی ملک به مشتری
از میان تعداد بالای این دفاتر بخش عمده آنها از روش های سنتی قلم و کاغذ برای سیستم فایلینگ خود استفاده میکنند که به علت دسترسی سخت و کمبود حافظه انسانی بسیاری از این فایل‌ها فراموش شده و به نتیجه مطلوب نمی‌رسند و تنها فایل‌های جدیدی که در صفحات اول دفتر قرار گرفته‌اند به متقاضیان معرفی میشوند. دفاتر املاکی که از این روش استفاده میکنند معمولا فضای فیزیکی دفتر را نیز به شکلی ساده و قدیمی با چیدمان میز و صندلی ساده و سنتی قرار می‌دهند که معمولا فضای بسیار کوچک و آزار دهنده را در اختیار مشتری قرار می‌دهند که باعث میشود بعد از مدت کوتاهی مشتری محیط را به‌خاطر نبود امکانات رفاهی لازم و نرسیدن به هدف درست در دفتر، ترک می‌کند و به دنبال رسیدن به هدفش سرگردان در دفاتر املاکی دیگر به دنبال هدف خود می‌گردد.
دفاتر املاک جدید که از روش سیستم کامپیوتری استفاده میکنند هم نسبت به زمان صرفه‌جویی میکنند و هم دسترسی آسان به فایل‌ها وجود دارد و چنین روشی مستم مشاورانی حرفه‌ای و متخصص و فضای مناسب برای جلب رضایت مشتری است که زمان مراجعه مشتری به دفتر مشاوره املاک حس آرامش و اعتماد کامل به وجود بیاید ،گاهی از وجود خانم‌ها در این دفاتر املاک نیز استفاده میشود که در صورت مراجعه خانم‌ها به دفتر املاک دیگر نگرانی برای مراجعه تنهایی وجود ندارد.
درمیان دفاتر بی‌شماری که در شهر جدید اندیشه وجود دارد دفتر مشاوره مسکن کیان توانسته است با سابقه درخشان ۱۰ ساله و با دو شعبه فعال به تمامی موارد مورد نظر دست پیدا کرده و با داشتن مشاورانی متخصص و آشنا به کل محیط به راحتی ملک مورد نظر مشتری را معرفی و عمل خرید را در فضایی بسیار امن به نتیجه می‌رسانند.
مسکن کیان با دارا بودن وبسایت اینترنتی بسیار قوی و حرفه‌ای خود با نام maskankian.com توانسته در نتایج گوگل رتبه اول میان تمام دفاتر املاک اندیشه کسب کند و عمل بازید از فایل‌ها را برای مشتریان خود بسیار آسان کرده تا مشتری بتواند به راحتی در وقت و هزینه رفت و آمد خود صرفه‌جویی کند.
بدین شکل کاربران به راحتی با جست‌وجوی کلمه خرید آپارتمان در اندیشه در مرورگر کامپیوتر یا موبایل خود میتوانند به وبسایت مسکن کیان دسترسی داشته باشند و با مشاهده فایل‌های جدید و به‌روز، سیستم ملک مورد نظر خود را یافته و با مشاور مربوطه تماس بگیرند.
مسکن کیان با احترام ویژه‌ای که برای مشتریان خود قائل است با راه‌اندازی وبسایت حرفه‌ای خود و قرار دادن فایل‌های مشتریان همراه با عکس و فیلم و تور مجازی عمل بازدید را برای مشتریان آسان کرده تا مشتری بدون اتلاف وقت به راحتی به ملک مورد نظر خود برسد و در همین حال مشاوران مسکن کیان با سلیقه مشتری آشنا شده و املاک مشابهی که شرایط آنها با شرایط مشتری هم‌خوانی دارند را معرفی میکنند.
در این مطلب به بررسی وضعییت بازار املاک و خرید و فروش ها در منطقه اندیشه تهران خواهیم پرداخت تا با دید بهتر بتوانیم به خرید و فروش املاک و آپارتمان در این منطقه فکر کنیم.
از ابتدای سال جاری به دنباله افزایش قیمتی که از سال گذشته شروع شد این روند ادامه داشت تا اواسط تیرماه امسال که در کل میتوان گفت حدود 40 الی 50 درصد افزایش قیمت در بازار املاک اندیشه را تجربه کردیم که در طول یک سال این افزایش قیمت بسیار زیاد تر از حد انتظار بود.
از دلایل این افزایش قیمت با این شیب زیاد میتوان وجود دلالان سودجویی را نام برد که چه در دفاتر املاک نامعتبر و چه به صورت مستقیم و بدون وجود دفتر املاکی که در آن مشغول به کار باشند تاثیر زیادی در این افزایش قیمت داشتند.
همیشه از فروشندگان املاک و همینطور خریداران خواسته شده و توصیه ای مهم به آن ها بوده که از دفاتر املاک معتبر و با سابقه در یک منطقه برای خرید و یا فروش ملک کمک بگیرند ولی عده ای هستند که با همکاری با این افراد از مقصرین این افزایش قیمت ها هستند چه دانسته و یا چه از روی عدم آگاهی… در کل این دلالان هستند که از این موقعییت بهره میبرند و سود میکنند و افرادی که با آن ها همکاری دارند نه تنها سودی به جیب نمیزنند بلکه ضرر هم متحمل میشوند. و از دلایل دیگر افزایش قیمت میتوان به افزایش قیمت دلار و همینطور مصالح نیز اشاره کرد.
برای مثال افزایش قیمت املاک در منطقه میتوان در فاز یک آپارتمانی را نام برد که از متری 2.5 الی 3 میلیون تومان تا اواسط تیرماه سال جاری به متری 9 میلیون تومان هم رسید که بسیار بیشتر از 50 درصد هم میباشد.
آیا بازار املاک اندیشه با کاهش قیمت نیز همراه بوده است؟
بله. همانطور که در بالا به افزایش قیمت اشاره شد این افزایش قیمت تا اواسط تیرماه امسال ادامه داشت ولی به گزارش مسکن کیان از تیرماه تا امروز با کاهش قیمت در بازار املاک اندیشه روبه رو شده ایم. کاهش قیمت ها در حدی بوده است که میتوان گفت نزدیک به 20 درصد قیمت ها کاهش یافته اند. این کاهش قیمت بازار املاک در اندیشه به چند دلیل اتفاق افتاد که در زیر به مواردی اشاره خواهیم کرد:
پایین آمدن خرید و فروش در منطقه به علت عدم ثبات قیمت کاهش قیمت دلار و مصالح ثبات پیدا کردن قیمت دلار در بازار پولی کشور کاهش تورم حذف عده ای از دلالان سودجو از بازار املاک اندیشه به دست دفاتر املاک معتبر
ببینید این دلایلی که برای کاهش قیمت ذکر شد بیشتر مربوط به بازار پولی کشور میباشند ولی ماهم میتوانیم به اندازه ی خود نقشی در این روند ایجاد کنیم، مانند، عدم همکاری با دلال های سودجو و دفاتر املاک نامعتبر و مراجعه به دفاتر املاک معتبر و با تجربه که میتوان برای خرید و فروش املاک و آپارتمان در اندیشه تهران به دفتر املاک مسکن کیان با بیش از 15 سال سابقه در این منطقه و رابطه خود با همکاران و سازندگان برتر اندیشه اشاره کرد
توصیه مسکن کیان: لطفا برای بهره مندی از بهترین شرایط در خرید و فروش املاک فقط با دفاتر املاک معتبر که دارای مجوز های لازم برای دفتر املاک میباشند همکاری کنید.
برای مثال در این موضوع کاهش قیمت ها میتوان به موردی در شهرک صدف اشاره کرد که قیمت هر متر آپارتمان از 11 میلیون تومان به 7.5 الی 8 میلیون تومان کاهش یافته و در موردی دیگر آپارتمان های بالای 5 سال ساخت را نام برد که از متری 6.5 به متری 5 میلیون تومان کاهش قیمت را تجربه کرده است.
کدام مناطق اندیشه بیشترین افزایش قیمت را داشته اند؟
بیشترین افزایش قیمت را در شهرک صدف و فاز 3 اندیشه میتوان ذکر کرد که در این مناطق به علت وجود امکانات رفاهی و شهرسازی بیشتر نسبت به سایر مناطق اندیشه و همینطور وجود آپارتمان های تک واحدی با متراژ بالا و امکانات مناسب و فضای سبز بیشتر نسبت به سایر فاز ها و شهرک های اندیشه تهران افزایش قیمت بیشتری را مشاهده کردیم
به عنوان مثال ویلاهای فاز 3 با قواره های 300 متری در دو طبقه و قدمت دو سال ساخت باز 1 میلیارد و 200 میلیون تومان به 2 میلیارد و 700 میلیون تومان هم رسید که افزایش قیمتی وحشتناک محسوب میشد.
آپارتمان های شهرک صدف از بیشترین افزایش قیمت در اندیشه بهره مند بودند که از متری 3.500 به متری 10 میلیون تومان هم رسیدند.
کمترین افزایش قیمت در کدام مناطق اندیشه مشاهده شد؟
شهرک امید و شهرک مریم مناطقی هستند که به علت کم جمعیت تر بودن و وجود قطعه زمین های خالی بیشتر و همینطور عدم وجود امکانات شهری در حد بالا با افزایش قیمت پایین تری نسبت به بقیه مناطق اندیشه همراه بودند
در حال حاضر یعنی در شهریور ماه سال جاری پس از نزدیک به یک سال تورم شدید و افزایش شدید قیمت ها و بعد از آن کاهش قیمت املاک بازار املاک اندیشه حال و هوای آرامی را به خود گرفته و میتوان گفت که ثبات قیمت بالاخره بر بازار املاک اندیشه حاکم شده است.
میتوان گفت که این ثبات قیمت موقعییتی مناسب را برای خریداران و فروشندگان املاک و آپارتمان در اندیشه فراهم کرده است که تمامی فروشندگان و خریداران میتوانند با مراجعه به دفتر املاک مسکن کیان با توجه به نزدیک به دو دهه فعالیت این دفتر املاک و اعتبار این دفتر و مشاوران حرفه ای مسکن کیان معامله ای پر سود و آسان را در زمینه املاک تجربه کنند.
تبلیغات
درباره این سایت